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福田市场大厦片区城市更新单元旧住宅搬迁补偿指导方案和公开选择市场主体方案公开表决结果公示

12月2日2022微信账号回收价格表，福田区福田街道办事处发布关于福田街道福田市场大厦片区城市更新单元旧住宅搬迁补偿指导方案和公开选择市场主体方案公开表决结果的公示。

更新单元范围内共有旧住宅业主129户，总建筑面积11490.71㎡。经统计，共有124户、建筑面积11124.73㎡的业主表决同意福田街道福田市场大厦片区城市更新单元旧住宅区《搬迁补偿指导方案》、《公开选择市场主体方案》，占比分别为96.1%、96.8%。

市场主体公开选择流程

（一）业主推选

福田街道办负责组织本更新单元旧住宅物业权利人推选产生本更新单元的市场主体。

物业权利人人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算2022微信账号回收价格表；同一物业权利人拥有两个以上专有部分或一个专有部分由两个以上物业权利人拥有的，均按照一人计算。

获得专有部分面积占比三分之二以上且占总人数三分之二以上推选的，即中选为本更新单元市场主体。

（二）市场主体公告

福田街道办在本更新单元现场以及福田街道办的政府网站对市场主体的选定结果进行公告。

搬迁补偿指导方案重点内容

被搬迁物业价值的补偿

被搬迁人可以选择产权置换、货币补偿或产权置换与货币补偿相结合的方式对被搬迁物业进行补偿。

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1.产权置换标准

根据《深圳经济特区城市更新条例》有关规定并结合本更新单元实际情况制定以下产权置换标准2022微信账号回收价格表：

已登记的商品性质住宅类被搬迁物业，按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿。旧住宅其2022微信账号回收价格表他类型被搬迁物业，由搬迁人与被搬迁人协商确定。

2.货币补偿标准

以被搬迁物业建筑面积为基数，以市场评估价为基础，由搬迁人和被搬迁人协商确定货币补偿金额。

项目概况

福田区福田街道福田市场大厦片区城市更新单元位于福明路与福华路交叉口西侧。被列入《2021年福田区城市更新单元计划第一批计划》，2022年，深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第49次会议审批通过《福田区福田街道福田市场大厦片区城市更新单元规划》，于2022年11月核发规划批复。

根据规划批复，本更新单元计容积率建筑面积94800㎡，其中住宅20070㎡（含公共住房4220㎡），商业、办公及旅馆业建筑72180㎡（含商业文化设施3610㎡、综合市场7796㎡)，公共配套设施用房2550㎡。

福田街道福田市场大厦片区城市更新单元旧住宅搬迁补偿指导方案和公开选择市场主体方案公告原文链接：

http://www.szft.gov.cn/bmxx/qftjdbsc/tzgg/content/post_10239766.html

福田街道福田市场大厦片区城市更新单元旧住宅搬迁补偿指导方案和公开选择市场主体方案公开表决结果公示原文链接：

http://www.szft.gov.cn/bmxx/qftjdbsc/tzgg/content/post_10293022.html

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